最美老板娘

主题: 新濠天地娱乐官网4300的房价高吗?不买房一年白干

  • 那年夏天
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  • 阅读:40153
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  • 发表于:2018/5/13 8:19:37
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声明:我不是开发商的写手,新濠天地娱乐官网就那几个楼盘,新濠天地娱乐官网房源紧张不紧张可以查询恩施房地产信息网, 看已开盘的在售房源还有没有,再去各个销售中心看看有没有捂盘惜售,如果确有买房需求的人分析下我下面讲的哪一条不是事实,新濠天地娱乐官网平均薪资3000左右,一套房涨个三五百一年就白干了,现阶段买房的大部分是国家公职人员,教师,公务员事业单位职工,他们有公积金,房贷利率低,首付低,月还款双职工只要几百块,等他们这一波人把房价顶起来,后面普通老百姓再买房就需要比他们高得多的代价,过个三年,外出打工的人想回来买房会发现不光大城市买不起了,就连回小县城都非常吃力  恩施房地产信息网 http://61.184.223.42:85/Aspx/Project/Info?code=10755980  

新濠天地娱乐官网现在在建和新开的楼盘都超过4300了,个别楼盘已经5000了,新濠天地娱乐官网房价会继续涨吗

1,新濠天地娱乐官网商品房城区所占比例并不多,大部分还是棚户区私房,住房环境差,买小产权房的只是农民为了进城的无奈选择,十几万的小产权房加上几万的装修,近30万的代价已经榨干了积蓄,产权还得不到法律保障,隐患巨大,进城了居住环境并没有得到改善,城区更加拥堵杂乱,随着经济发展,改善性需求将促使一部分出租房房东购买条件更好的商品房,用收来的租金负担房贷,老城区终将沦为城中村

2,年轻一代观念在变,买私房只是妥协的选择,过渡性需求,商品房才是刚需,无论房价涨跌,该买的那一批人还得买,丈母娘对房价的推动作用不可估量

3,新濠天地娱乐官网和龙山规划建设武陵山龙凤示范区,两个县城的逐步融合促进了房价的上涨,新濠天地娱乐官网县政府也不会希望房价下跌,一旦下跌房子没人买,没有开发商愿意进入投资,城区规划彻底泡汤,那是政府不想看到的,新濠天地娱乐官网基本没有工业,只有消费型服务业,也没有矿产资源,唯一能支持长远发展的只有旅游业和服务业,如果房地产不能繁荣,政府更收不到税,财政支出从哪里来?土地财政在新濠天地娱乐官网才刚刚开始,一个旅游消费型的县城发展城建是唯一道路

4,大城市房价已经涨到了让大部分在外面的人买不起的程度,倒逼外出人员回乡买房,新濠天地娱乐官网外出务工地域大部分集中在江浙一带,粤其次,那里的房价已经逆天,几万的房价极少数外出务工人员才买得起,省会房价相对低但没有生计,不想回农村的只能选择回县城买房

5,好多人讲自己建房,自建房也是无奈的选择,个人认为靠近县政府和湘鄂情大桥那边自建房可以,只要还允许自建,在一中乃至飞机那一片自建房,还等着征地拆迁的想法最好别有,新城区只会往湘鄂情大桥那边建设,其它地方在未来很长一段时间拆迁的可能性还看不到,开发商和政府拆不起,拆了建个30层的房子估计15层要赔拆迁户,新城区有空地就不可能动老城区的,就是因为动迁老城区成本太高太复杂,所以绝大多数小县城都选择建立新区

6,新濠天地娱乐官网人对房子有个共同的特点,就是房子要大,其它许多城市房型大户型也就120,多数在100左右,但新濠天地娱乐官网不同,120在新濠天地娱乐官网只能算小小户型,很多户型都超过140,更有甚者200多,本来一个小区能容纳2000户,现在只能容纳1200户,这就导致商品房房源更为紧张

7,新濠天地娱乐官网的城镇化建设刚刚开始,查看新濠天地娱乐官网城镇化率现在还是50%左右,城镇化率达到70%才会出现人口外流,现阶段新濠天地娱乐官网县城人口才10万,按新濠天地娱乐官网常住人口40万计算,未来十年起码还有10万人需要进城居住,整个城区还处于棚户区状态,要整体改变那是一个漫长的过程,山上住户下山建房买房,山下住户搬到乡镇,乡镇居民搬到城里,这是个大趋势,不会改变,讲人口会减少是对的,但讲县城人口减少那是没看清现状,县城人口只会越来越多,谁都想有个好的居住环境,商品房小区才是未来

8,恩施市房价普遍已经涨到6000,好点的楼盘已经接近8000,靠近火车站的奥山世纪城已经突破10000,新濠天地娱乐官网房价在前几年和恩施只相隔一两千,现在距离在拉大,不是新濠天地娱乐官网华龙城的沦陷,新濠天地娱乐官网房价早已站上5000

9,新濠天地娱乐官网房价还会继续涨是毋庸置疑的,从新濠天地娱乐官网民生能源公司,新濠天地娱乐官网康复医院,安普罗,酉水明珠等私企错综复杂的债务关系,反映出新濠天地娱乐官网大一点的民企之间的水是多么的深,黔龙一号,夏威夷,海玉,家和,中华山,星都汇,名人家园等基本都是本地人操作,整个楼市盘太小,相互之间串联通气的概率基本是百分之百,一荣俱荣,一损俱损,所以降价可能基本是没有的,他们不可能自己砸自己饭碗

10,查询恩施房地产信息网,发现已开盘楼盘在售房源基本售罄,剩下少量的也是不好的楼层与户型,开发商自己导演开盘火爆局面应该是不存在的,因为市场本身就有需求,先是一波猛涨,幅度百分之几十,然后调控降几个点,如此往复,房价岂有不涨之理,上年新濠天地娱乐官网GDP为62亿,财政收入才7.5个亿,这其中房地产各方面税费占了应该有很大比例,如果房价下跌,没有开发商投资,群众不买房,政府拿什么钱来完成精准扶贫的任务,收割一部分有钱人来补贴扶贫资金缺口是基本操作

讲了这么多,手里有钱的赶紧买房,想在恩施武汉买房又钱不够,又不想在县城买房,选择在乡里建房的是不理智的,存钱的速度会跟不上上涨的速度,大城市房价已被严厉调控,处于冷冻状态,小城市的涨幅会比大城市高很多,买了等涨几年卖掉再加上存款说不定能在大城市付首付了呢,看了这么多年房价,喊跌了这么多年,没见那个城市房价跌了,小县城房价不可能跌的,本来就很低,还怎么跌,新濠天地娱乐官网的开发商现在房子做好了都不一次拿出来买,分批开盘,一次加个两三百,一年开个几次盘,房价就上来了,只要有在建楼盘,房价就不会跌,越是降价越是没人买,越是涨价越是买的凶,前几年说服了好几个准备农村自建房或准备买小产房的朋友买商品房,最后都买了海玉名城二手,新都汇新房,夏威夷,其结果是入手一年就上涨了超过百分之20%
  • 相视傻傻笑
  • 发表于:2018/5/13 14:37:04
  1. 沙发
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其实吧,买房真不如自己建房,买房,每年要交物业费不说,物业管理说不定还会让你烦恼不已!自己建房,相同的购房款可以建一栋小别墅,想怎么住都行!何必去花钱买气受!
那年夏天
那年夏天: 建房有手续还是可以,但是没有好位置,城内宅基地也不会便宜,最终完工的价格不会比商品房低,居住环境也差,酉水明珠那一片,桂花树,航空路背后,飞机附近停车都困难,套内装修再好周边污水横流,交通闭塞,住起来也不会好,如果在乡里盖房,那当我没讲,还有,物业费估计一块钱,一年一两千物业费都让人烦恼的话那还是住乡里的,自给自足挺好
2018-05-13 19:48:03 回复
_Jack-M、!
_Jack-M、!: 新濠天地娱乐官网就是私人房太多了、远近高低各不同、一点规划都没有、说真的还不如外面的一个镇好、
2018-05-18 07:25:33 回复
那年夏天
那年夏天: 回复 _Jack-M、!:新濠天地娱乐官网城区现阶段就是个大点的棚户区,改造任务漫长而艰巨
2018-05-19 07:44:42 回复
勤劳的小蚂蚁
勤劳的小蚂蚁: 我觉得挺好的,私人的价格便宜很多,规划有什么用,你住的最多也就一百多平米,做人实在一点,别想的太大
2018-06-29 23:02:05 回复
  • 领导者
  • 发表于:2018/5/13 18:03:12
  1. 板凳
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楼主分析的非常透彻,新濠天地娱乐官网目前的确是这么个情况
我要走出去
  • 山里大哥
论坛核心版主论坛核心版主
  • 发表于:2018/5/13 18:33:52
  1. 3楼
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是不是开发商的写手?
相视傻傻笑
相视傻傻笑: 难道还会有谁?
2018-05-13 18:37:43 回复
那年夏天
那年夏天: 记流水账的写法还能成为写手?
2018-05-13 19:51:04 回复
sweetgolry
sweetgolry: 大哥一语中的!!
2018-05-14 08:16:44 回复
空城旧事
2018-06-28 14:35:16 回复
卡门
2018-07-12 22:03:37 回复
以摄会友,以友为师。
  • 多宝道人
  • 发表于:2018/5/13 21:38:48
  1. 4楼
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楼主先给贫道预订一百套
sweetgolry
sweetgolry: 施主!事成之后可否给贫尼分一套
2018-05-14 08:18:18 回复
_Jack-M、!
_Jack-M、!: 老衲、也想要一套、
2018-05-18 07:26:23 回复
  • 举手发言
  • 发表于:2018/5/13 22:21:39
  1. 5楼
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核心说过,房子是用来住的。
那年夏天
那年夏天: 那是对大城市讲的,大城市不能炒了,钱都流到小城市
2018-05-14 07:03:41 回复
勇敢举手,理性发言。
论坛核心版主论坛核心版主
  • 发表于:2018/5/13 22:48:53
  1. 6楼
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120都是小户型,请问那些80几的百把的叫莫,鸟窝?
那年夏天
那年夏天: 在新濠天地娱乐官网地界,有多少商品房户型是小于100平的,你再看看,新濠天地娱乐官网所有楼盘基本都主推130平左右
2018-05-14 07:02:50 回复
sweetgolry
sweetgolry: 哈哈哈哈哈那叫蜗居
2018-05-14 08:18:51 回复
顺天命,方兴人事
  • sweetgolry
  • 发表于:2018/5/14 8:25:36
  1. 7楼
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看样子开发商们的房子是真的错急卖不出去了
  • 绿绿野草
  • 发表于:2018/5/14 11:21:38
  1. 8楼
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心好命也好,幸福直到老
  • 三胡乡金龙村野鸡养殖
  • 发表于:2018/5/14 11:36:28
  1. 9楼
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量力而行吧    看自己的收入   住县城没有稳定的收入   比价难
那年夏天
那年夏天: 有住房公积金的人买房首付低,利率低,月供低,50万的房子月供用公积金自己只需几百元就能供一套,首付15万,普通群众买房代价要高很多
2018-05-14 12:13:45 回复
  • lucKy
  • 发表于:2018/5/14 13:10:13
  1. 10楼
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各有各的打算,看自己能力来。
总价60万的房子,你凑个3成首付,后面月供3000多,每月都要交的。
一般的工薪阶层也是咬牙撑。
都把各种债务关系往房子里面扯,让房子升值,同样的砖瓦《房子》,去年还是3000来块一平,今年就是4000出头,这样加杠杆的涨房价,加泡沫的GDP增长,难道真的能让老百姓脱贫吗?不过是从一个坑,跳到另外一个坑。一拨人跳出坑(开发商解套),一拨人接盘(老百姓还房贷)。
然而就算,把这些逻辑理清楚了,又怎么样?我们这些刚需,还不是早晚要跳进去......
那年夏天
那年夏天: 终于有个明白人,60万的房子首付三成30年只有2000多一点点,公积金的话月供不到1000,首付18万加上契税等一起20万应该难住了不少人,不买也不行,工薪族存款更不上房价涨,不咬牙买以后更买不起
2018-05-14 13:28:19 回复
农民伯伯
农民伯伯: 回复 那年夏天:从新濠天地娱乐官网的规划以及铁路即将开通,口袋有闲钱,找不到投资出路的话,口碑好点的楼盘还是可以的购入的。毕竟每年人民币都贬值,楼市上涨。
2018-05-15 09:53:08 回复
  • 相视傻傻笑
  • 发表于:2018/5/14 20:32:59
  1. 11楼
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看来新濠天地娱乐官网的楼市是卖不动了,再看看论坛里投诉房地产公司的,谁还去买房,那就是活该!
那年夏天
那年夏天: 为什么一看到不利于自己信息的人就认为是托儿?内容讲的是不是事实难道不会自己分辨?不能辩驳词穷又不甘心事实可能如此,一句托儿无奈的回应是不是太不过大脑了?或者讲大脑懒惰得不愿转动
2018-05-16 07:02:08 回复
  • 深藍
  • 发表于:2018/5/15 12:29:20
  1. 12楼
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楼主,我有套70年产权商品房,毛坯,转给你,3500要不要,好地段,好楼层,给你拿去赚钱,立贴为证,
领导者
2018-05-15 20:46:19 回复
深藍
深藍: 回复 Eric:你电话好多,发出来,我联系你,我说话算数;你不发不买我只能说你就是个托儿,
2018-05-28 12:18:23 回复
運籌帷幄,決勝于千里之外...
  • ╱∕MuMa哓
  • 发表于:2018/5/15 13:55:39
  1. 13楼
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幕后操盘手?
那年夏天
那年夏天: 为什么一看到不利于自己信息的人就认为是托儿?内容讲的是不是事实难道不会自己分辨?不能辩驳词穷又不甘心事实可能如此,一句托儿无奈的回应是不是太不过大脑了?或者讲大脑懒惰得不愿转动
2018-05-16 07:01:53 回复
  • 德景光电LED
  • 发表于:2018/5/15 14:02:55
  1. 14楼
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我就喜欢住农村
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  • 领导者
  • 发表于:2018/5/15 22:46:26
  1. 15楼
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二胎政策,新濠天地娱乐官网的人口会越来越多;
新濠天地娱乐官网教育的滞后,越来越多的人出门打工,但真正能在外面买房子的还是少数,最后还是返璞归真;
小县城,面积就那么大,已经建新区了,能拿的地有限;
国家政策限制,个人批不到地建房;
加上马上铁路要通。
新濠天地娱乐官网房价怎么个走向,静等
我要走出去
  • 那年夏天
楼主回复
  • 发表于:2018/5/16 7:01:17
  1. 16楼
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  3. 只看该作者
为什么一看到不利于自己信息的人就认为是托儿?内容讲的是不是事实难道不会自己分辨?不能辩驳词穷又不甘心事实可能如此,一句托儿无奈的回应是不是太不过大脑了?或者讲大脑懒惰得不愿转动
  • 越饮越伤心
  • 发表于:2018/5/16 8:59:10
  1. 17楼
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个人觉得楼主说的还是比较中肯的。
  • 勤劳的小蚂蚁
  • 发表于:2018/5/16 11:21:16
  1. 18楼
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  3. 只看该作者
要么修房子要么买房子,就是别租房子,你租房子就是别人买的房子相当于你给别人供房贷还不给你好脸色何必呢,在中国这个分分钟翻脸的时代,还是自己有了不求人
那年夏天
2018-05-16 14:58:30 回复
希望我们新濠天地娱乐官网,新濠天地娱乐官网人民越来越好
  • 再回首
  • 发表于:2018/5/16 15:05:07
  1. 19楼
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楼主快买,分析到位
那年夏天
2018-05-24 10:47:33 回复
谁的新欢不是别人的旧爱
  • 夜色
  • 发表于:2018/5/16 16:11:23
  1. 20楼
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  3. 只看该作者
有数据显示,中国目前的房子足够40亿人居住,而中国的人口才十几亿,到处修屋  到处都是空屋
那年夏天
那年夏天: 那些都不重要,重要的是你有几套房,并且是完全产权的房屋?你认识的人又又多少套房呢
2018-05-17 20:09:03 回复
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